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不動産の相談を誰にしたらいいのか、信頼できる人が見つからなくて、お困りではありませんか。不動産の購入に関して、わかりづらい言葉が多く、大金が動くので、疑問が出てきて不安に思われることはありませんか。そんな時、あなたの立場になって味方になって解決してくれる専門家がいればいいのにと思われませんか。そんなご要望、相談、悩み,疑問にお答えするのが「アイ・ティー不動産コンサルタント」です。お気軽に不動産の相談をしてください、専門の不動産コンサルタントが親切にお答えします。
アイ・ティー不動産コンサルタント:兵庫県三田市武庫が丘5丁目2番A-202号
TEL:079-559-2897 FAX:079-559-2897 H.P:090-1441-7834 
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住宅の点検と準備

建物の外壁と屋根は、紫外線や気温の変化、雨水、風などによって徐々に老化し、地震や台風で予想外のダメージを被っていることもあります。内装や設備も、使い方や経過年数によって傷んだり、汚れたりしていきます。特に屋根の棟回り、太陽や風が直接よく当たる部分、家の北側やキッチン、浴室の周りのじめじめしやすい部分には、日ごろからよく目をかけます。こまめに点検すると、どれほど傷んでいるのか、どんな汚れが付着しているのかが確認でき、メンテナンスが必要かどうかがわかります。

「住宅品質確保促進法」の施行によって、新築住宅の基本構造部分は10年間、保証されることになりました。この基本構造部分にあたる基礎や土台、柱、屋根、外壁などに瑕疵(かし:欠陥)があった場合には、施工会社が直します。だからといって安心していてはダメ。住み手自身も適切に管理し、早め早めにメンテナンスしましょう。風邪と同じで、早期発見・早期治療が後の大きなトラブルを防ぎます。

その場になってあわてないために、毎月少しずつ修繕費用を積み立て、準備しておいたらどうでしょう。5年後に100万円のメンテナンスをするなら、毎月1万6000円以上の積み立てが必要です。マンションでは、管理組合が将来の大規模修繕に備えて、毎月、各住戸から修繕積立金を徴収しています。一戸建ては、メンテナンスの手間も費用もすべて自己負担。だからこそマンション以上に綿密な計画と積み立てが必要です。

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